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绵阳地区最新规划!集商务休闲为一体!看看是不是你家

你的家即将迎来新的变化!

2020年10月14日

绵阳市自然资源和规划局公布

《绵阳市小岛片区控制性详细计划》

方案宣传

《绵阳市小岛控制性详细计划》规划由绵阳城市规划设计院设计。现在,该计划已经通过专家评审。根据《中华人民共和国城乡计划法》 《四川省城乡计划条例》,现向社会公示。

此次调整的总面积约为131.44公顷

如何详细规划调整?

来认识一下吧~

一、计划规模和规模

该规划规模西临涪江,东临科学城,南临桑林巴地区。它是由涪江冲积自然形成的江心岛,总面积约131.44公顷。

二、计划调整内容

(一)愿景的目的

规划定位:源于自然生态景观格局,以现代高品质住宅开发为主,集商业与休闲为一体的居住社区。

规划规模:城市建设用地面积约130.79公顷,人口约2.5万人。

(二)功效结构

规划结构是“两心三团”。

两心:规划区内具有商业、休闲、餐饮、社区配套服务功能的住宅服务中心。三组:北方居住组,南方教育组,东方居住组。

(3)公共配套设施规划

按照《都会居住区计划设计尺度》 GB50180-2018,计划形成一个十分钟的生活圈和两个五分钟的生活圈。十分钟生活圈计划部署初中、小学、社区服务中心、文体中心、健康服务中心、中型多功能体育公园等设施。五分钟生活圈计划部署幼儿园、文化体育站、小型多功能体育公园等设施。

(4)道路交通规划

规划区道路分为主干道、二级主干道和支路三个等级。“两条横、两条纵、多环线”的路网格局整体形成。

计划保留一个现有停车场,占地约0.57公顷,位于芦岛桥桥头,具有首末站功能。

(5)绿地景观系统

以达到国家园林大都市规模,打造“300米见绿、500米见园”的绿地系统为目标,形成“大集中、小疏散”的绿地格局,改善规划区的现状和质量,建设条件优美、山清水秀的园林大都市。

规划形成“一核一廊两侧”的绿色景观体系。其中,“一核”是岛东侧清水湾的重点绿地;“一廊”是沿着工具二大道形成的绿色走廊;“两面”是西边沿涪江的滨江景观界面,东边是科学城的自然山地景观界面。

(6)发展强度

本规划的开发强度根据土地利用效率的差异进行划分,并结合桑林坝-小岛地区的城市空间形态分析,对各区块进行指标控制,其中:高层住宅区:容积率控制在2.2以下;多层住宅区:容积率控制在1.8以下;商业用地:容积率控制在2.5以下。

(7)施工高度

住宅建筑:多层住宅建筑16-27米,高层住宅建筑60米;

公共建筑:多层建筑24米;

配套服务设施的控制高度和楼层按《服务设施用地计划控制指标》的相关划定执行。

如何看待这次计划调整?

还有什么好的建议吗?

你可以在留言区参加讨论

让我们一起期待吧~

图片来源:绵阳日报

综合整理:赵凡凡

审计编辑:唐

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